Roslagsgatan 40B, 4 & 5 tr

Mycket trevlig vindsetagevåning som disponeras över två plan och 2,5 rum och kök i vacker sekelskiftesfastighet från 1897. Tilltalande planlösning med stora öppna ytor på entréplanet som innefattar både kök med full maskinell utrustning samt generöst sällskapspel med vacker fristående braskamin. Här finns gott om utrymme att möblera med soffa, fåtölj och stort middagsbord. Helkakkalt badrum med wc och dusch. Från sällskapsdelen når ni bostadens balkong som ligger högst upp och vetter mot öster och föreningens innergård. Sol sommartid från tidig morgon till strax efter lunch. På det här våningsplanet kan ni även beskåda flera tidstypiska sekelskiftesattribut som högt i tak, stora fönster med djupa speglade fönsternischer samt vackra furugolv. På övre plan som nås via en vacker trappa från sällskapsdelen möts vi av en tydlig vindskaraktär med takfönster, takkupor, högt i tak och synliga takbjälkar. Här är planlösningen genomgående med utsikt i två väderstreck. Här finns ett generöst sovrum som inrymmer dubbelsäng och ytterligare möblemang samt en utmärkt walk-in-closet. Ytterligare utrymme som idag används som arbetsrum men som skulle kunna disponeras som ett ytterligare sovrum vid behov.

Utmärkt geografiskt läge med goda kommunikationer och med närhet till grönområden i Vanadislunden eller bad i Brunnsviken. Området har även de senaste åren blivit synonymt med att vara en av Stockholms bästa restaurangdistrikt med flertalet välrenommerade restauranger på bekvämt avstånd. 

Bostadsrättsföreningen Ingemar 8 är en äkta bostadsrättsförening och består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades år 2003 och är idag mycket lågt belånad. Föreningen har diskuterat en avgiftshöjning med 10 % men inget belsut är taget. Styrelsen menar dock att det rimligen kommer att ske inom ett år. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt. Obligatoriskt tillägg utöver avgiften om 135 kr/mån för bredband 100 Mbit/s från Ownit samt 30 kr/mån för balkong. 

Fastigheten Ingemar 8 består av ett gathus och ett gårdshus anno 1897. Byggandens totalyta är 2 485 kvm varav 2 321 kvm utgör bostadsyta och 165 kvm utgör lokalyta. Till bostaden finns ett tillhörande större källarförråd. Gemensamma utrymmen genom välskött innergård med sittplatser samt en bastu i källaren. Där finns även en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bostadens uppvärmning sker via fjärrvärme på entréplan samt via elvärme på vindsplan. Föreningen planerar att dränera vid murarna på innergården. 

Utförda renoveringar:
Balkonger 2004 
Bastu 2004 
Stambyte 2004 
Markanläggning 2004 
Målning trapphus 2006
Källarförråd 2006
Värmeanläggning 2006
Takrenovering 2006
Utbyte port 2007
Dörrar 2008
Maskiner 2008
Fasad 2008-2009
Stambyte 2010
Takskydd 2011
Aqua Bygg avloppsrör 2011
VVS installation 2011
Snörasskydd 2011
Installation bredband 2013
Ommålning av taket på gathuset 2014