Odengatan 85,4 tr

Nu ges en unik möjlighet att förvärva denna spektakulära sekelskiftesvåning med tre balkonger, fungerande eldstad och ett magnifikt ljusinsläpp vid Odenplan. Lägenheten har en klassisk genomgående planlösning, hela 3,4 m i takhöjd, originalstuckaturer och väggpaneler och en enastående utsikt mot Gustaf Vasa kyrka. Välkomnande hall med väl tilltagna avhängningsmöjligheter samt balkong och gäst-WC i anslutning. Vidare nås rum mot Odengatan med luftigt vardagsrum och matsal mot Gustav Vasa kyrka. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för större sittdel och här stoltserar lägenhetens öppna spis. Inbjudande matsal med plats för väl tilltaget matbord och utgång till lägenhetens andra balkong med utsikt hela vägen från Sankt Eriksplan till Valhallavägen. Två mycket välproportionerliga sovrum. Spatiöst kök (tidigare varit kök och jungfrukammare) med utgång till lägenhetens tredje balkong. Invid köket finner vi ett tornrum som fungerar utmärkt som arbetsplats. Helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Ta chansen att förvärva detta underbara hem beläget högt upp i ståtlig sekelskiftesfastighet på en av Vasastans mest eftertraktade adresser.

Brf Nebulosan 14 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten år 1994. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Ett obligatoriskt tillägg om 60 kr/månad tillkommer för balkongfond. Kabel-TV levereras via Comhem och bredband levereras via Ownit. Juridisk person accepteras ej som köpare. Det finns inga beslut eller planer om avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2021-05-20).

Föreningen äger fastigheten Nebulosan 14 med adress Odengatan 85 och Västmannagatan 57 i Gustav Vasa församling. Marken innehas med äganderätt. Totalt 1 992 kvm bostadsyta och 492 kvm lokalyta. I föreningen finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Gemensam innergård med utemöbler samt cykelförråd. Samlingslokal är under utveckling. Nuvarande bostadsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Utförda renoveringar:

• 1997 Omläggning av tak.
• 1997 Gårdsfasad begränsat underhåll.
• 2001 Stambyte.
• 2005 Renovering av trappuppgångar.
• 2006-2008 Nya radiatorventiler och injustering.
• 2010 Fönsterrenovering och tillägg med bullerdämpande och energibesparande fönster.
• 2016 Gatufasad full renovering.
• 2016 Ny fjärrvärmeanläggning.
• 2017 Ommålning av taket.
• 2017-2019 Ombyggnation av gårdsbjälklag.
• 2019-2020 Gårdsrenovering.
• 2019 Ombyggnation av soprum.

Det pågår förhandlingar om fönsterrenovering.