Ingemarsgatan 4

Välkomna till denna ytterst välplanerade och nyrenoverade trerummare belägen i bostadsrättsförening med god ekonomi och garage i huset och där vacker fiskbensparkett går genom hela lägenheten och känslan är mycket sober och väl uttänkt.

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter öppnar på ett smakfullt sätt upp mot lägenhetens sociala del med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stilrent kök i grått erbjuder väl tilltagna arbetsytor, alla maskinella bekvämligheter och rikligt med förvaring. Här ges gott om plats för större matbord. I vardagsrummet erbjuds utrymme för soffgrupp. Två mycket välproportionerliga sovrum som båda rymmer dubbelsäng. Nyrenoverat och luftigt badrum med golvvärme och dusch. Förberedelse för tvättmaskin finns. Hall med platsbyggda garderober. Varmt välkomna till denna nyrenoverade lägenhet belägen ett stenkast från Hagaparkens grönska och Roslagsgatans prisbelönta restauranger. 

Brf Staren 18 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 bostadslägenheter och 2 kontorslokaler. Den totala boytan är 5088 kvm och kontorsytan 320 kvm. I föreningen finns garage med 18 enkelplatser (laddstolpe till samtliga) och åtta dubbelplatser (en laddstolpe per dubbelplats) samt två MC-platser. Att hyra en enkel garageplats i föreningen kostar 1950 kr/månad och att hyra en dubbel garageplats kostar 2650 kr/månad. I dagsläget står ca 14 personer i kö. TV och bredband levereras via Tele2 och Telenor. Bredband ingår i avgiften. Juridisk person godkänns ej som köpare. Delat ägande godkänns. Det finns inga beslut om avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2023-08-31).  

Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukningen el och/eller värme, vatten debiteras bostaden och ej innehavaren. Detta innebär köparen kommer behöva kontakta säljaren gällande förbrukningskostnader som är från perioden när säljaren bodde i lägenheten. Förbrukning samt tidsintervall är specificerade på avierna i meddelanderutan. Föreningen gör ingen uppdelning av det här. Momsen för IMD är ej inkluderad i beloppet på mäklarbilden.

Föreningen äger marken. I föreningen finns tvättstuga i källaren (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel).

Utförda renoveringar:

• 2003 Projektering av tillbyggnad på taket för ev. upplåtelse till takvåning.
• 2004 Renovering av trapphus och källare. Ombyggnad av gården, markanläggning.
• 2005 Nybyggnation av bastu och styrelserum, f.d. hobbyrum.
• 2006  Trapphusen har målats om, alla hissar är uppgraderade till nya säkerhetskraven.
• 2007 Beslutade föreningsstämman att upphandla el kollektivt. Varje lägenhet debiteras sin egen förbrukning på avgiftsavin kvartalsvis i efterskott.
• 2008 Byte av en tvättmaskin. Förbättrande hanteringsflöden, omdisponering av kärl och hushållssopor.
• 2009 Utvändigt målning av samtliga fönster mot gården samt bottenvåning mot gatan.
• 2009 Dörrar i entrépartierna målade och marmorgolven slipade.
• 2010 Samtliga tre hissar har renoverats med nytt maskineri och automatdörrar.
• 2010 Nya armaturer och ny nödbelysning installerad i trapphusen.
• 2011 Byte av en tvättmaskin, nya armaturer i garaget och källargångar.
• 2012 Stamspolning, ansökan ändring detaljplan, reparation efter vattenskada.
• 2013 Installation av fibernät (LAN) gjordes i fastigheten.
• 2014 OVK besiktning utfördes. Byte av avloppsledningar i källaren samt byte av entrépartier.
• 2015 Stamspolning, renovering av soprum med nya sopkärl. Styrning av garageport utbytt. Under året har föreningen arbetat med säkerheten i fastigheten. Föreningen sista hyreslägenhet såldes och ett lån a´ 9.5 mkr r löst.
• 2016-2017 Tak: Arbetet med att bygga nya lägenheter på taket påbörjades 2016 och takvåningen blev färdig med sex nya lägenheter under senare delen av 2017. Andelstalen räknades om i samband med detta. PCB-sanering: Sanering av fogar som innehöll PCB utfördes under året. Stambyte: Stamrenoveringen med relining har utförts. Ventilation: På bottenplanet har ventilationen fått en uppgradering och byggdes om i föreningens uthyrda lokaler. Ny belysning och nytt tak i huvudentrén med anledning av ventilationsarbetena.
• 2018 Slamsugning av pumpgropar och byte av nivåvippor har utförts. Innergården har fått en renovering med ny jord och nya växter. Under hösten har entréer, trapphusen och trapputrymmen fräschats upp med ommålning. OVK har utförts under året och har godkänts. Under året har arbeten med besiktningsanmärkningar av takbyggnationen utförts. Brandskyddet i fastigheten har uppdaterats.
• 2019 Under våren har källaren fått en uppfräschning genom målning av gångar, golv och dörrar. Under året har även de delar som kvarstått av takbyggnationen färdigställts så som slutbesiktning av ventilationen.
• 2020 Blästrat och lagat pelare i garaget. Installerat laddplatser i garaget.
• 2021 Ny garageport är installerad. Fönsterbyte.

Det finns inga beslut om renoveringar.