Gröndalsvägen 27

Unik möjlighet att förvärva denna sekelskiftesfyra som är en av Gröndals finaste lägenheter! Högt upp i välskött fastighet anno 1913 saluförs nu denna ljusa lägenhet med genomgående planlösning, fungerande kakelugn, solig balkong och utsikt över Mälaren. Välkomnande hall med platsbyggd förvaring öppnar upp mot lägenheten på ett inbjudande sätt. Luftigt kök med alla bekvämligheter, väl tilltagna arbetsytor och rikligt med förvaring. Köket ger plats åt matbord men för tillfället disponeras intilliggande rum som nås genom pardörrar som matsal. Detta rum nås även från hallen och fungerar alldeles utmärkt som sovrum. Inbjudande vardagsrum med utrymme för större soffgrupp, sjöutsikt och här stoltserar lägenhetens kakelugn. Två mycket välproportionerliga sovrum där det ena har platsbyggd garderobsvägg och det andra har en otroligt inbjudande balkong i söderläge mot lugn och väl omhändertagen innergård. Påkostat, stort badrum med golvvärme samt dubbla duschar och även gäst-WC med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Varmt välkomna till detta idylliska sekelskiftesboende med sjöutsikt, solig balkong och Gröndals inbjudande lugn utanför dörren.

Brf Lustigkullan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt samt åtta lokaler med hyresrätt. Obligatoriska tillägg tillkommer om 140 kr/månad för balkongfond och 50 kr/månad för kakelugnsfond. Kabel-TV levereras via Comhem och bredband (fiber) levereras via Open Universe Stockholm. Juridisk person godkänns ej. Det finns inga beslut om avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2022-04-05). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas vägen ut om 483 kr/pant. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://lustigkullan.se/

Bostadsrättsföreningen består av två fastigheter (Stockholm Ratten 5 och Stockholm Ratten 7). Föreningen förvärvade fastigheterna år 2009 och marken innehas med äganderätt. Fastigheterna bebyggdes 1913 och består av två bostadshus med adresserna Gröndalsvägen 25, 27 samt Lustigkullavägen 4. Totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 620 kvm, varav 2 242 kvm utgör lägenhetsyta och 398 kvm utgör lokalyta. Gemensamma utrymmen i form av cykelrum, barnvagnsrum (Gröndalsvägen 25), tvättstuga och innergård med trevlig uteplats. Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

Stambyte är utfört 1976. För mer information om utförda renoveringar vänligen se årsredovisning samt föreningens hemsida: https://lustigkullan.se/ 

Föreningen har beslutat att bygga om tvättstugan och lägga om/renovera taket på Lustigkullavägen 4.